Unsere Dienstleistungen für Sie im Überblick

Beratung

Ihre Immobilienberatung – persönlich, ehrlich, kompetent

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung, die eine fundierte Beratung verdient. Genau dafür sind wir da. Bei Immobilien-Becker-Enterprises nehmen wir uns Zeit für Sie, hören genau zu und zeigen Ihnen verständlich alle Möglichkeiten, Chancen und Kosten auf.
Ob erste Orientierung oder konkrete Pläne – wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass Sie sichere und durchdachte Entscheidungen treffen können.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Beratung und starten Sie bestens vorbereitet in Ihr Immobilienvorhaben.

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Warum Immobilien-Becker-Enterprises?

Ihr Erfolg ist unsere Mission – Professionelle Immobilienvermarktung in Wiesbaden & Region.

Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine Entscheidung, bei der es um hohe Werte und Ihre Zukunft geht. In einem Markt, der sich 2026 schneller dreht als je zuvor, brauchen Sie keinen Standard-Makler. Sie brauchen einen strategischen Partner.

Hier sind 5 Gründe, warum Eigentümer auf Immobilien-Becker-Enterprises setzen:

Lokale Marktmacht & Expertise:
Wir kennen nicht nur die Postleitzahlen, sondern jeden Straßenzug in Wiesbaden und Umgebung. Unsere Wertermittlungen basieren nicht auf Schätzungen, sondern auf präzisen Echtzeit-Marktdaten. So erzielen wir den Preis, den Ihre Immobilie wirklich verdient.
Innovative Vermarktung 2.0:
Während andere noch auf herkömmliche Anzeigen setzen, nutzen wir das volle digitale Potenzial. Von High-End-Exposés über Social-Media-Targeting bis hin zu virtuellen Rundgängen – wir bringen Ihr Objekt exakt vor die Augen der passenden Premium-Käufer.
Geprüfte Käufer-Datenbank:
Häufig haben wir den Käufer bereits, bevor das Objekt online geht. Unsere umfangreiche Datenbank besteht aus bonitätsgeprüften Interessenten, was die Verkaufsdauer massiv verkürzt und Ihnen unnötigen „Besichtigungstourismus“ erspart.
Full-Service ohne Kompromisse:
Wir nehmen Ihnen alles ab. Von der professionellen Unterlagenbeschaffung über die Koordination von Notarterminen bis hin zur rechtssicheren Übergabe. Sie lehnen sich zurück – wir erledigen die Arbeit.
Transparenz & Leidenschaft:
Bei uns sind Sie keine Nummer. Als inhabergeführtes Unternehmen steht der Name Becker für persönliches Engagement, ehrliche Beratung und absolute Diskretion. Wir kämpfen für Ihren Abschluss, als wäre es unsere eigene Immobilie.

Ihr Ziel ist der Bestpreis. Unser Weg führt Sie dorthin.

Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihren erfolgreichen Verkauf legen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Erstberatung.

Immobilien-Becker-Enterprises – Kompetenz, die Werte schafft.

Der Verkauf Ihrer Immobilie

Unsere Dienstleistung für Sie

Eine gute Marktbeobachtung um einen realistischen Kaufpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln. Dazu benutzen wir Professionelle Maklersoftware.

Hilfe bei der Beschaffung aller essenziell notwendigen Unterlagen, wie zum Beispiel, das Erstellen eines Energieausweises, Grundbuchauszug beantragen, das Erstellen lassen von Bauplänen (Grundrisszeichnungen)

Erstellen eines guten Marketingplans für den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie.

Eine attraktive Exposé Gestaltung um Ihre Immobilie optimal bewerben zu können.

Einen regelmäßigen Tätigkeitsbericht über Interessenten und die Verkaufsaktivitäten.

Die optimale Betreuung des Käufers sowie des Verkäufers, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

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Der Traum vom Eigenheim wird bei uns Realität

🏡 Immobilien-Becker-Enterprises – Ihr starker Partner auf dem Weg zum eigenen Zuhause
Der Kauf einer Immobilie zählt zu den größten Entscheidungen im Leben. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – der Weg dorthin sollte sicher, transparent und gut geplant sein. Genau hier unterstützen wir Sie: mit fachlicher Kompetenz, ehrlicher Beratung und persönlichem Engagement.

💡 Darum sollten Sie Ihre Immobilie über uns kaufen

✔ Professionelle & individuelle Beratung
Jeder Käufer ist anders – deshalb hören wir zu, analysieren Ihre Wünsche und erstellen einen maßgeschneiderten Plan für Ihren Immobilienkauf.

✔ Fundierte Marktkenntnis
Wir kennen die regionalen Preise, Trends und Besonderheiten vor Ort. So sichern wir Ihnen faire Angebote und vermeiden Fehlentscheidungen.

✔ Begleitung von A-Z
Von der Objektauswahl über Besichtigungen bis hin zur Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus – wir sind an Ihrer Seite.

✔ Transparenz & Sicherheit
Wir erklären alle Schritte klar, zeigen Chancen, Risiken und Nebenkosten auf und geben Ihnen Sicherheit beim Kauf.
📊 Wichtige Kaufnebenkosten – damit Sie richtig planen können.

Beim Immobilienkauf in Deutschland müssen neben dem Kaufpreis weitere Kosten berücksichtigt werden. In Hessen sollten Sie etwa mit folgenden Nebenkosten rechnen:
🔹 Grunderwerbsteuer Hessen: 6 % des Kaufpreises
🔹 Notar & Grundbuch: ca. 1,5–2 %
🔹 Maklerprovision: häufig ca. 3–3,57 % (teilweise geteilt zwischen Käufer & Verkäufer)
🔹 Finanzierungsnebenkosten: Bank- und Gutachterkosten (variabel)
Insgesamt bedeutet das meist ca. 10–15 % zusätzliche Kosten zum Kaufpreis – weshalb eine gute Planung so wichtig ist.

💶 Hessisches Förderprogramm „Hessengeld“ – echte Entlastung für Erstkäufer
Das Land Hessen hat ein neues Förderprogramm eingeführt, das speziell Erstkäufern von Wohneigentum hilft, die finanzielle Belastung zu senken: das sogenannte Hessengeld.

🧾 Was wird gefördert?
👉 Bis zu 10.000 € pro Käufer – also z. B. bei einem Paar maximal 20.000 €
👉 Plus 5.000 € für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit Ihnen in die Immobilie einzieht
👉 Geld wird gezahlt bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer
👉 Auszahlung erfolgt in zehn jährlichen Raten
👉 Förderung gilt für alle Erstkäufer von selbst genutztem Wohneigentum in Hessen (Kaufvertrag ab 01.03.2024)

📌 Beispiel:
Ein Paar mit einem Kind kann also bis zu 25.000 € bekommen – und mit zwei Kindern bis zu 30.000 €, sofern die gezahlte Grunderwerbsteuer mindestens so hoch ist.
Aktion pro Eigenheim
💡 Diese Förderung hilft Ihnen vor allem bei der finanziellen Entlastung der oft hohen Grunderwerbsteuer und macht den Einstieg ins eigene Zuhause leichter.

🤝 Unser Service für Sie

Bei uns bekommen Sie nicht nur ein Objekt – sondern eine komplette Betreuung:

✔ Prüfung Ihrer Fördermöglichkeiten

✔ Übersicht Ihrer gesamten Kaufkosten

✔ Unterstützung bei Finanzierung & Unterlagen

✔ Begleitung bis zur Schlüsselübergabe

🔎 Exklusiver Suchauftrag-Service

Sie können uns ganz einfach einen persönlichen Suchauftrag erteilen. Teilen Sie uns Ihre Wünsche, Lagevorstellungen und Ihr Budget mit – und wir übernehmen den Rest. Wir durchsuchen aktiv den Markt, prüfen Angebote, kontaktieren Anbieter und präsentieren Ihnen ausschließlich passende Immobilien. So sparen Sie Zeit, vermeiden Fehlbesichtigungen und sichern sich oft Objekte, bevor sie öffentlich angeboten werden.

🌟 Unser Versprechen
Mit Immobilien-Becker-Enterprises kaufen Sie nicht nur ein Haus oder eine Wohnung – Sie treffen eine durchdachte, sichere und gut geplante Entscheidung. Wir denken langfristig mit Ihnen und geben Ihnen Sicherheit bei jedem Schritt.
➡ Starten Sie jetzt mit uns in Ihre Zukunft.
Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten!

vermieten

Entspannt vermieten mit Immobilien-Becker-Enterprises
Ihre Immobilie in besten Händen – Sicher, Profitabel & Sorgenfrei.

Die Vermietung einer Immobilie in der Region Wiesbaden ist im Jahr 2026 komplexer denn je. Ständig neue rechtliche Vorgaben, die Mietpreisbremse und die Suche nach dem wirklich passenden Mieter kosten Zeit, Geld und Nerven.
Warum sollten Sie die Vermietung uns überlassen?

Bonitätsprüfung mit 360°-Check:
Ein unterschriebener Arbeitsvertrag reicht heute nicht mehr aus. Wir prüfen potenzielle Mieter auf Herz und Nieren – inklusive Schufa-Auskunft, Einkommensnachweisen und Vorvermieter-Bescheinigung. Wir finden den Mieter, der nicht nur einzieht, sondern auch langfristig zahlt.

Rechtssicherheit von A bis Z:
Vom rechtssicheren Mietvertrag nach aktueller Rechtsprechung bis hin zur Übergabe mit rechtssicherem Protokoll – wir schützen Sie vor teuren Fehlern. Wir kennen die Fallstricke der Nebenkostenabrechnung und der Mietpreisgestaltung in unserer Region.

Optimale Mietrendite:
Wir wissen, welcher Mietpreis in welcher Lage marktgerecht und erzielbar ist. Durch professionelles Marketing und hochwertige Objektfotos rücken wir Ihre Wohnung ins rechte Licht, um Leerstände zu vermeiden und die bestmögliche Rendite für Sie zu sichern.

Zeitersparnis & Diskretion:
Keine Massenbesichtigungen, keine endlosen Telefonate am Feierabend. Wir führen qualifizierte Einzeltermine durch und präsentieren Ihnen am Ende nur die Top-Kandidaten, die perfekt zu Ihrer Hausgemeinschaft passen.

Persönliches Becker-Versprechen:
Bei uns sind Sie kein "Aktenzeichen". Wir betreuen Ihre Immobilie so gewissenhaft, als wäre es unser eigenes Eigentum. Vertrauen Sie auf einen Partner, der lokal verwurzelt ist und für den Zuverlässigkeit an erster Stelle steht.
Machen Sie keine Experimente bei Ihrer Altersvorsorge.
Überlassen Sie die Vermietung den Profis von Immobilien-Becker-Enterprises. Wir finden nicht irgendeinen Mieter – wir finden den richtigen

Mieten

Mieten mit Immobilien-Becker-Enterprises – schnell, sicher und stressfrei zur passenden Wohnung

Die Suche nach der richtigen Mietimmobilie kann zeitaufwendig und kompliziert sein. Wir machen es Ihnen einfach: Mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichen Betreuung finden wir für Sie genau das Zuhause, das zu Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.

Ihre Vorteile mit uns

✔ Persönliche Beratung
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und suchen gezielt nach Objekten, die wirklich zu Ihnen passen.

✔Geprüfte Angebote
Alle Mietobjekte werden von uns vorab geprüft – für maximale Sicherheit und Transparenz.

✔Zeitersparnis
Keine endlosen Suchportale und unzählige Besichtigungen – wir filtern passende Angebote für Sie heraus.

✔Professionelle Unterstützung
Wir begleiten Sie von der Anfrage bis zum Mietvertrag und stehen Ihnen bei allen Fragen zur Seite.

💰 Welche Kosten entstehen beim Mieten?
Beim Anmieten einer Wohnung sollten Sie folgende Kosten einplanen:
Kaution: meist 2–3 Monatskaltmieten
Erste Monatsmiete: im Voraus zu zahlen
Nebenkostenabschlag: monatlich zusätzlich zur Kaltmiete
Umzugskosten: individuell je nach Aufwand

👉 Wichtig: In Deutschland gilt das Bestellerprinzip – das bedeutet, dass in der Regel derjenige den Makler zahlt, der ihn beauftragt hat. Wenn also der Vermieter uns beauftragt, entstehen für Sie als Mieter meist keine Maklerkosten.

🔎 Suchauftrag-Service für Mietobjekte
Mit unserem persönlichen Suchauftrag übernehmen wir die aktive Suche für Sie. Teilen Sie uns einfach Ihre Wunschlage, Größe, Ausstattung und Ihr Budget mit – wir beobachten den Markt, kontaktieren Anbieter und informieren Sie sofort, sobald passende Immobilien verfügbar sind. Oft erhalten unsere Kunden Angebote sogar noch bevor sie öffentlich inseriert werden.
Immobilien-Becker-Enterprises – damit Sie nicht irgendeine Wohnung finden, sondern die richtige.

Bauen & Baugrund

Bauen & Baugrundstücke – Der sichere Weg zu Ihrem Traumhaus

Der Bau eines Eigenheims beginnt mit der richtigen Grundlage: dem passenden Grundstück. Doch neben Lage, Größe und Preis spielen viele weitere Faktoren eine entscheidende Rolle. Bei Immobilien-Becker-Enterprises begleiten wir Sie von der Grundstücksauswahl bis zur finalen Bauplanung – kompetent, transparent und zuverlässig.

🏗️ Worauf Sie bei Baugrundstücken achten sollten

✔ Lage & Infrastruktur – Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Zukunftsentwicklung der Region beeinflussen Wert und Lebensqualität.

✔ Bebaubarkeit – Der Bebauungsplan regelt, was und wie gebaut werden darf (z. B. Höhe, Dachform, Nutzung).

✔ Erschließung – Ist das Grundstück bereits an Strom, Wasser, Abwasser und Straße angeschlossen oder entstehen zusätzliche Kosten?

✔ Bodenbeschaffenheit – Ein Bodengutachten zeigt, ob zusätzliche Fundament- oder Sicherungsmaßnahmen nötig sind.

✔ Altlasten & Rechte – Grundbuchbelastungen, Wegerechte oder Altlasten können den Bau beeinflussen.

💰 Kosten beim Grundstückskauf & Hausbau

Neben dem Grundstückspreis entstehen zusätzliche Nebenkosten. In sowie ganz sollten Bauherren typischerweise einplanen:

Grundstückskauf

Grunderwerbsteuer: ca. 6 %

Notar & Grundbuch: ca. 1,5–2 %

ggf. Maklerprovision: ca. 3–7 %

Grundstücksvorbereitung

Erschließungskosten: ca. 5.000–25.000 €

Bodengutachten: ca. 500–2.000 €

Vermessung: ca. 1.000–3.000 €

Baukosten

Hausbau je nach Bauweise: ca. 2.000–3.500 € pro m² Wohnfläche

Baunebenkosten (Genehmigungen, Planung, Anschlüsse etc.): ca. 10–20 % der Baukosten

Außenanlagen: oft 5.000–30.000 €

🤝 Unser Service für Bauinteressenten

Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, sondern prüfen Unterlagen, kalkulieren Gesamtkosten, vermitteln Kontakte zu Baupartnern und helfen Ihnen, Risiken frühzeitig zu erkennen. So vermeiden Sie Fehlentscheidungen und behalten jederzeit die volle Kostenkontrolle.

🔎 Grundstück-Suchauftrag

Erteilen Sie uns einfach einen persönlichen Suchauftrag für Ihr Wunschgrundstück. Nennen Sie uns Lage, Größe, Budget und Bauvorhaben – wir übernehmen die aktive Suche, prüfen passende Angebote und präsentieren Ihnen nur Grundstücke, die wirklich zu Ihren Anforderungen passen.

Mit Immobilien-Becker-Enterprises bauen Sie nicht nur ein Haus – Sie bauen auf Sicherheit, Planung und Erfahrung.