Kernsanierte Bürofläche in Toplage von Wiesbaden - Erbenheim
Nicht mehr verfügbar

Brandneue kernsanierte Bürofläche / Praxis mit 6. Zimmern die sich auf Zwei Stockwerke verteilt.

Art: Miete 

Gesamtfläche: ca. 130 m²

Kellerfläche: ca. 20 m²

Kaltmiete  Gesamtfläche: 1.800 Euro

Warmmiete  Gesamtfläche: 2.100 Euro

Heizkosten in Warmmiete enthalten

Nebenkosten: 300 Euro

Kaution: keine 

Mit Provision:  1 Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt.

Erstbezug nach Kernsanierung.

Bezugsfrei ab 01.09.2023

Hier könnten zum Beispiel, ein Steuerbüro oder eine Anwaltskanzlei Platz finden.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Sie sind selbstständig, dann ist das vielleicht genau das richtige für Sie.

Das erste Stockwerk könnte als Büro oder Praxis dienen und das dritte Stockwerk als Wohnung.

Ausstattung

Das Objekt ist komplett kernsaniert und somit neuwertig.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, ausgenommen davon das Gäste WC. dieses ist mit Fliesen ausgestattet.  
Es befinden sich an allen Wänden Rauhfasertapeten, die in weiß gestrichen worden sind.
Das Treppenhaus ist ebenfalls mit Rauhfasertapeten in weiß gehalten  und die Treppen werden mit schönen Fliesen gefliest.  
Im ersten Stockwerk befinden sich 3 Zimmer mit Gäste WC und kleiner Dusche.
Das große Zimmer könnte als Gemeinschaftsbüro dienen, oder als Einzelbüro. ( Chefbüro )
Das zweite Zimmer ist etwas kleiner als das Erste und könnte als zweites Büro dienen.
Das dritte Zimmer ist das Kleinste von allen, hier besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen.
Hier könnten problemlos, eine Spüle und kleines Kochfeld, sowie ein Kühlschrank inklusive Einbauschränke Platz finden.

Im dritten Stockwerk spiegelt sich das erste Stockwerk fast identisch wieder.
Hier befinden sich auch wieder 3 Zimmer mit der selben Ausstattung.
Es ist alles sehr hell und offen gehalten durch die zwei Dachfenster im Treppenhaus und die anderen Fenstern, bringt es viel Licht und Energie in die Räume.
Das Stockwerk verfügt auch über ein Gäste WC. mit kleiner Dusche.
Das große Zimmer könnte hier auch wieder als Einzelbüro dienen, genau so wie das zweite.
Das dritte und kleinste Zimmer, könnte hier zum Beispiel als Aktenzimmer oder Abstellraum dienen.

Es besteht die Möglichkeit nach Absprache mit dem Vermieter, einen oder zwei Parkplätze im Innenhof anzumieten.

Die umliegenden Straßen bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten.